Thị trường bất động sản năm 2017 hot với phân khúc đất nền

0
41

Trong năm 2017, khi mà thị trường bất động sản đang sôi động cũng như giá đất nhiều nơi nhích dần hay thậm chí có những nơi tăng vọt thì phân khúc đất nền sẽ là phân khúc thu hút nhiều nhà đầu tư – đó nhà những nhận định của các chuyên gia trong nước về thị trường bất động sản. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.

Sự sôi động của thị trường người mua đất nền

Đây đã và đang được xem là một năm ăn nên làm ra của phân khúc đất nền trên thị trường Hồ Chí Minh. Nhưng đất nền khu Đông và khu Nam của thành phố luôn trong trạng thái sốt xình xịch khi các dự án đất nền từ trung cấp đến cao cấp được các đại gia bất động sản bung ra thị trường liên tục.

BÀI VIẾT BẠN NÊN XEM THÊM

Chính vì nhu cầu bất động sản nhiều như thế nên giá đất tại khu vực này nhích lên từng ngày và trong vòng 2 năm trở lại đây giá đất nền ở khu vực quận Thủ Đức đã tăng lên đáng kể. Ví dụ như khu dân cư dự án Vạn Phúc Rivewrside, thuộc phường Hiệp Bình Phước đất nền trước có giá từ 14 – 15 triệu/m2 nhưng hiện nay đã tăng lên 28 – 36 triệu/m2 ở từng vị trí khác nhau nhưng vẫn có nhiều người hỏi mua.

Khách hàng khi đến quận này hỏi mua tưởng giá đất sẽ rẻ nhưng ngược lại giá đất lại tăng và thực tế giá ở đây dao động từ 1,5 – 2,2 tỷ đồng/ nền tùy vào diện tích. Và các khu vực xa trung tâm như phường Linh Đông, Tam Phú, Bình Chiểu, Linh Xuân giá đất trung bình cũng khoảng 18 – 25 triệu /m2.

Phân khúc đất nền khu vực Hồ Chí Minh trở nên sôi động
Phân khúc đất nền khu vực Hồ Chí Minh trở nên sôi động

Không chỉ đất nền trong vùng thành phố Hồ Chí Minh thu hút được sư quan tâm lớn mà các khu đất nền ở các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai cũng đã có sự đổ bộ của các nhà đầu tư với nhiều dự án lên tới hàng triệu đô la như: Thành phố sinh thái Five Star Eco City (550ha), Khu phức hợp giải trí HappyLand (900ha), Khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh (89ha – giai đoạn 1) và hàng loạt các khu dân cư như Nam Long, Long Hậu, Tân Đô…

Sự tương tác giao thông huyết mạch với các dự án

Có rất nhiều yếu tố giúp phân khúc đất nền ngày càng thu hút nhiều khách hàng như: mức tỷ suất sinh lợi cao, tính thanh khoản cao, mức giá vừa phải. Bên cạnh đó, diện tích đất ở những khu vực trung tâm thành phố đang dần dần bị thu hẹp giá ngày càng tăng nên khách hàng có xu hướng tìm ra những khu vực ven như Bình Dương, Đồng Nai bởi giá thành rẻ hơn khi mà cơ sở hạ tầng giao thông giữa trung tâm thành phố và các khu vực đang được nâng cấp và phát triển mạnh mẽ.

Cùng với đó, hai công trình giao thông quan trọng là Sân bay quốc tế Long Thành và tuyến Metro số 1 của TPHCM kéo dài đến Bình Dương, Đồng Nai sẽ tác động rất nhiều đến thị trường đất nền vùng ven thành phố. Bên cạnh đó, chính sách thanh toán rõ ràng, nhu cầu sở hữu nhà liền thổ … cũng là những yếu tố thu hút nhiều nhà đầu tư và những người có nhu cầu mua đất vùng ven để ở.

Hạ tầng cơ sở giao thông đang được nâng cấp
Hạ tầng cơ sở giao thông đang được nâng cấp

Sự bứt phá về hạ tầng cơ sở, hạ tầng giao thông liên kết giữa thành phố Hồ Chí Minh và khu vực Bình Dương và Đồng Nai đang được triển khai mạnh mẽ như: cao tốc giữa TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được xây dựng, dự án cầu Cát Lái nối quận 2 (TPHCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) sẽ được khởi công vào năm 2017, quốc lộ 20 đoạn Dầu Giây – Bảo Lộc đang được khởi công nâng cấp, mở rộng vào ngày 12/2 vừa qua, hay đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch sẽ sớm hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

5 (100%) 1 vote

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here